Chống Thấm Ngược – Giải Pháp Xử Lý Triệt Để Thấm Tầng Hầm Tại Bình Dương

Nước thấm ngược từ trong ra ngoài là nỗi ám ảnh của nhiều công trình nhà phố, hầm xe hay bể nước ngầm. Tại Bình Dương, nơi có mực nước ngầm cao và lượng mưa dày đặc, hiện tượng này xảy ra rất phổ biến.
Nếu không xử lý đúng kỹ thuật, dù sơn bao nhiêu lớp chống thấm vẫn không thể ngăn được nước len vào. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về chống thấm ngược, nguyên nhân, quy trình thi công và giải pháp bền vững được Jison Miền Nam áp dụng.

1. Chống thấm ngược là gì?

Chống thấm ngược là phương pháp ngăn nước từ bên trong đẩy ra ngoài, khác với chống thấm thuận (ngăn nước từ ngoài vào).
Phương pháp này được áp dụng khi:

• Không thể tiếp cận mặt ngoài để thi công, ví dụ tường tầng hầm, bể nước ngầm, tường sát nhà liền kề.
• Nước đã thấm sâu từ kết cấu bê tông, chỉ có thể xử lý từ phía trong nhà.

Vật liệu chống thấm ngược cần có khả năng kết tinh sâu trong mao dẫn bê tông để tạo lớp màng kín nước, chịu được áp lực thủy lực từ trong ra ngoài.

XEM THÊM >>

Thi Công Chống Thấm Bình Dương – Bền Nhà, Chắc Mái, An Tâm Mùa Mưa

2. Nguyên nhân gây thấm ngược tại Bình Dương

Với đặc thù khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều và nền đất sét có khả năng giữ nước cao, các công trình ở Bình Dương rất dễ bị thấm ngược.

Nguyên nhân thường gặp gồm:

• Không xử lý chống thấm ngay từ đầu khi xây tầng hầm hoặc bể nước.
• Dùng vật liệu sai loại hoặc chất lượng thấp, không chịu được áp lực nước ngược.
• Bê tông co ngót, nứt chân chim hoặc khe tiếp giáp sàn – tường không kín.
• Không bảo trì định kỳ, khiến nước ngấm sâu qua nhiều năm.

Hậu quả của thấm ngược không chỉ là tường ẩm, rêu mốc, bong sơn, mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến cốt thép, làm suy yếu kết cấu công trình.

3. Quy trình thi công chống thấm ngược vách tầng hầm, hầm nước

• Bước 1: Vệ sinh sạch bề mặt đáy, tường tầng hầm. Mài nhẵn những vị trí gồ ghề, loại bỏ lớp xi măng yếu hoặc bụi bẩn.
• Bước 2: Mài nhẵn hoặc xử lý các vị trí yếu, lỗ hổng, lõm bê tông bằng bột trét bê tông Jison và JS-22.
  Tỷ lệ pha: 4kg bột trét bê tông : 1kg JS-22.
• Bước 3: Dán lưới Jison toàn bộ bề mặt. Lăn lưới vào các ống kỹ thuật hoặc vị trí giao giữa tường và sàn. Thi công tối thiểu 3 lớp, mỗi lớp cách nhau 2–3 giờ.
  Các vị trí nách, góc gia cố thêm 2 lớp lưới nách. Chờ khô hoàn toàn trong 24 giờ.
  Tỷ lệ vật liệu: 1kg JS-22 : 3kg xi măng : 1 lít nước.
• Bước 4: Tiếp tục dán lưới Jison toàn bộ bề mặt, thi công 3 lớp chống thấm JS-01 pha xi măng và nước.
  Tỷ lệ pha: 1kg JS-01 : 1kg xi măng : 0.2 lít nước.
  Mỗi lớp cách nhau 2–3 giờ. Sau khi hoàn thiện, cần test nước trong 24 giờ để kiểm tra độ bền.

Lưu ý:

• Quét lượng sơn vừa phải, không quét quá dày để tránh co màng.

• Lớp đầu tiên nên dùng cọ để tạo độ bám tốt nhất.

• Thi công trong điều kiện khô ráo, không mưa, nhiệt độ ổn định.

4. Ưu điểm của vật liệu chống thấm JS

Sản phẩm JS-22 và JS-01 của Jison có gốc xi măng polymer, phù hợp cho các công trình chịu áp lực nước lớn như tầng hầm hoặc bể chứa.

Ưu điểm nổi bật gồm:

• Thấm sâu và kết tinh trong mao dẫn bê tông, tạo lớp chống thấm vĩnh viễn.
• Chịu được áp lực nước ngược.
• An toàn, không độc hại, có thể dùng cho bể chứa nước sinh hoạt.
• Bám dính tốt, có thể ốp lát gạch trực tiếp sau khi khô.

Đây là giải pháp bền vững, đặc biệt hiệu quả cho các công trình đã hoàn thiện và không thể xử lý từ mặt ngoài.

5. Báo giá chống thấm ngược tại Bình Dương

Giá thi công chống thấm ngược thường cao hơn chống thấm thuận do yêu cầu kỹ thuật phức tạp và vật liệu đặc thù. 

Tuy nhiên, Jison Miền Nam luôn cam kết báo giá rõ ràng, minh bạch và phù hợp với thực tế công trình.

Với quy trình chuẩn và đội ngũ kỹ thuật nhiều năm kinh nghiệm, Jison Miền Nam luôn đảm bảo công trình đạt độ khô ráo tuyệt đối, được test nước 24 giờ trước khi bàn giao.

6. Kết luận

Chống thấm ngược là một hạng mục đòi hỏi kỹ thuật cao, không thể làm qua loa. Việc chọn đúng vật liệu và đội ngũ thi công chuyên nghiệp quyết định trực tiếp đến tuổi thọ của công trình.
Nếu bạn đang gặp tình trạng thấm ngược tại tầng hầm, hố kỹ thuật hay bể nước, hãy để Jison Miền Nam hỗ trợ khảo sát và đưa ra giải pháp hiệu quả nhất.