Thi Công Chống Thấm Bình Dương – Bền Nhà, Chắc Mái, An Tâm Mùa Mưa

Tường loang lổ, ban công thấm nước, trần nhà loang vàng – đó là những dấu hiệu quen thuộc mà nhiều gia đình ở Bình Dương đang gặp phải sau vài mùa mưa nắng. Nguyên nhân không chỉ do vật liệu, mà còn do thi công chống thấm không đúng kỹ thuật. 

Bài viết này Jison Miền Nam sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình thi công chống thấm chuẩn chuyên nghiệp, cùng bảng giá tham khảo thực tế tại Bình Dương.

 1. Vì sao cần thi công chống thấm sớm?

Ở Bình Dương, thời tiết nóng ẩm kéo dài, lại mưa nhiều. Những vị trí như ban công, logia, sân thượng, mái tôn, nhà vệ sinh… thường xuyên tiếp xúc nước và co giãn theo nhiệt độ. Nếu không chống thấm sớm, nước dễ thấm dần qua bê tông, gây:

• Nứt chân chim, bong tróc sơn, ố mốc tường.
• Kết cấu công trình yếu dần theo thời gian.
• Mất thẩm mỹ và giảm giá trị ngôi nhà.
• Nhiều gia đình phải đục nền, bóc gạch để xử lý, tốn kém gấp 3–4 lần so với thi công ban đầu.

👉 Vì vậy, thi công chống thấm đúng kỹ thuật ngay từ đầu là cách tiết kiệm và hiệu quả nhất để bảo vệ công trình.

XEM THÊM >>

Giá Sơn Chống Thấm Ngoài Trời Bình Dương – Chọn Đúng Sơn, Giữ Nhà Bền Đẹp Lâu Năm

2. Các khu vực cần ưu tiên chống thấm

Không phải chỗ nào cũng cần thi công giống nhau. Dưới đây là 5 vị trí quan trọng thường gặp trong các công trình dân dụng:

1. Sàn mái, sân thượng – khu vực dễ đọng nước, hấp thụ nhiệt cao.
2. Ban công, logia – nơi tiếp xúc trực tiếp với mưa, dễ thấm xuống tầng dưới.
3. Tường ngoài trời – đặc biệt là hướng Tây hoặc tường tiếp xúc nắng nhiều.
4. Nhà vệ sinh, bể nước âm – nơi có nước 24/7, cần lớp phủ chuyên dụng.
5. Chân tường và khe tiếp giáp tường – sàn – thường bị bỏ qua nhưng lại là nơi thấm ngược.

3. Quy trình thi công chống thấm ban công, logia

• Bước 1: Kiểm tra độ dốc thoát nước lớp hồ cán, mài nhẵn, tạo phẳng mặt sàn. Vệ sinh toàn bộ bề mặt và tạo ẩm bằng cách lăn hoặc xịt nước.
• Bước 2: Trải lưới Jison lên toàn bộ mặt sàn, lăn lên tường tối thiểu 10cm. Lặn lưới vào ống thoát sàn hoặc bọc quanh ống chờ.
  Thi công 1 lớp chống thấm JS-22 pha xi măng + nước (tỉ lệ 1kg JS-22 : 2kg – 2.5kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước)
  và 2 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng + nước (tỉ lệ 1kg JS-01 : 1kg xi măng : 0.2L nước).
  Mỗi lớp cách nhau tối thiểu 2 giờ. Sau khi hoàn thiện, chờ khô 24h và test nước.
• Bước 3: Ngâm test nước 24h để kiểm tra độ bền màng chống thấm.
• Bước 4: Ốp lát gạch cho tường và nền (khuyến nghị dùng keo dán gạch).

Lưu ý:

• Khi thi công lớp đầu tiên, nên dùng con lăn tăm 10cm.

• Nếu dùng lưới, nên cắt thành từng đoạn ngắn để dễ thao tác.

• Không thi công dưới trời mưa hoặc độ ẩm quá cao.

4. Báo giá thi công chống thấm tại Bình Dương

Mức giá thực tế sẽ tùy thuộc vào loại vật liệu, tình trạng bề mặt và diện tích thi công. Dưới đây là bảng giá tham khảo mà Jison Miền Nam thường áp dụng:

💡 Gợi ý: Nếu thi công mới, chi phí chống thấm chỉ chiếm 3–5% tổng chi phí hoàn thiện, nhưng giúp bảo vệ công trình 10–15 năm.

5. Lợi ích khi chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp

Chống thấm không chỉ là “sơn lên cho có”. Một đội thợ chuyên nghiệp sẽ giúp bạn:

• Khảo sát kỹ tình trạng công trình, chọn đúng vật liệu cho từng vị trí.
• Pha trộn sơn đúng tỉ lệ, thi công chuẩn từng lớp.
• Cam kết test nước trước bàn giao, tránh thấm ngược sau này.
• Bảo hành rõ ràng 3–5 năm, không phát sinh chi phí.

Tại Bình Dương, Jison Miền Nam được nhiều chủ nhà và đội thầu tin chọn vì quy trình minh bạch, thi công nhanh, giá hợp lý và luôn có kỹ sư giám sát tại chỗ.

6. Kết luận 

Một lớp chống thấm chất lượng không chỉ ngăn nước thấm mà còn giữ vẻ ngoài công trình luôn sạch, sáng, và giảm chi phí bảo trì lâu dài.
Nếu bạn đang tìm đơn vị thi công chống thấm uy tín tại Bình Dương, Dĩ An, Thủ Dầu Một, hãy để Jison Miền Nam đồng hành cùng bạn nhé.