Chống thấm nhà Bình Dương – Giải pháp giữ nhà bền đẹp, khô ráo suốt 5 năm

Mỗi mùa mưa tới, nhiều gia đình lại than trời vì tường loang, mái dột, sàn phồng rộp.
Thực tế, nguyên nhân không nằm ở “vật liệu kém” mà là do thi công thiếu lớp chống thấm chuẩn kỹ thuật.
Ở Bình Dương – nơi khí hậu nắng mưa thất thường, nếu không xử lý từ đầu, chỉ sau 1–2 mùa mưa, tường và mái sẽ nhanh chóng xuống cấp.

Vậy đâu là giải pháp bền vững giúp ngôi nhà luôn khô ráo, sạch đẹp và ít phải sửa lại? Câu trả lời chính là: thi công chống thấm nhà đúng quy trình.

1. Vì sao nhà ở Bình Dương dễ bị thấm?

Bình Dương nằm trong vùng nhiệt đới ẩm, mưa nhiều – nắng gắt, sự thay đổi nhiệt độ liên tục khiến vật liệu co giãn mạnh.
Những khe nứt nhỏ hoặc ron gạch hở chính là “cửa ngõ” cho nước thấm vào tường, mái và sàn.

Một số nguyên nhân phổ biến gồm:

• Mái bê tông hoặc mái tôn cũ bị nứt, thấm nước ở vị trí ốc vít hoặc mối nối.
• Tường hướng Tây thường xuyên bị nắng chiếu trực tiếp rồi gặp mưa bất ngờ.
• Thi công sơn hoặc chống thấm không đúng định mức, lớp mỏng hoặc không khô giữa các lớp.
• Bỏ qua lớp lót kháng kiềm, khiến sơn bong, nứt sau thời gian ngắn.

Với khí hậu Bình Dương, không chống thấm từ đầu thì sớm muộn gì công trình cũng phải “đập – trét – sơn lại” với chi phí cao gấp nhiều lần.

XEM THÊM >>

Sơn chống thấm trong nhà Bình Dương – Giải pháp tinh tế cho ngôi nhà luôn khô thoáng

2. Hậu quả khi không chống thấm nhà sớm

Ban đầu, tường chỉ hơi ẩm, sơn phồng nhẹ. Nhưng vài tháng sau, mảng tường loang lổ, sàn phồng rộp, ron bong ra – đó là dấu hiệu “nước đang ở trong kết cấu”.

Những hậu quả thường gặp:

• Rêu mốc, nấm đen phát triển nhanh, ảnh hưởng sức khỏe.
• Sơn bong, bê tông nứt, giảm tuổi thọ công trình.
• Thép bị ăn mòn, gây nguy hiểm kết cấu lâu dài.
• Mùi ẩm mốc, gây khó chịu, đặc biệt trong không gian kín.
• Chi phí sửa chữa cao gấp đôi, do phải làm lại từ lớp hồ trát.

3. Quy trình thi công chống thấm nhà

3.1 Quy trình chống thấm sàn lộ thiên (Sàn đang ốp gạch)

• Bước 1: Cắt các đường ron bị ẩm. Phơi khô tối thiểu 1–2 ngày.
• Bước 2: Tít các đường ron bằng bột tít bê tông.
• Bước 3: Quét các đường ron bằng hỗn hợp JS-22 pha xi măng.
• Bước 4: Vệ sinh toàn bộ mặt sàn, hút bụi sạch sẽ.
• Bước 5: Trải lưới Jison lên toàn bộ bề mặt sàn và lăn lên nách tường tối thiểu 10cm.
• Bước 6: Quét 1 lớp chống thấm JS-22 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 2Kg – 2.5Kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước
  và 2 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng + nước
  Tỉ lệ: 1Kg JS-01 : 1Kg xi măng : 0.2L nước
  Mỗi lớp cách nhau tối thiểu ~2h.

Lưu ý:

• Khi thi công lưới, nên cắt thành đoạn ngắn cho dễ thao tác.

• Quét ron trước rồi mới dán lưới.

• Khi thi công lớp đầu, dùng con lăn nhỏ 10cm; lớp sau dùng rulo.

• Bước 7: Thi công 2 lớp sơn chống nóng màu trắng/màu ghi nhạt (đối với sàn mái) hoặc sơn chống thấm đa năng 3in1 màu ghi nhạt/màu ghi đậm (đối với sân thượng).
• Bước 8: Hoàn thiện bằng 1 lớp sơn bóng nước dành cho đá, pha với 40% nước giúp chống bám bẩn cho sàn.

Lưu ý thêm:

• Khi sơn lớp 1, quét vừa phải để tránh co rút.

• Lớp 1 dùng cọ, lớp 2 và 3 dùng rulo. Mỗi lớp cách nhau 2–3h.

• Sau khi hoàn thiện 3 lớp, chờ 24h ngâm test nước rồi mới bàn giao.

4. Lợi ích khi chống thấm nhà đúng kỹ thuật

Nếu thi công chuẩn, hiệu quả chống thấm có thể duy trì 5–7 năm, tùy vị trí và thời tiết.
Dưới đây là những lợi ích thực tế mà gia chủ tại Bình Dương dễ nhận thấy:

5. Đơn vị thi công chống thấm nhà uy tín tại Bình Dương

Nếu bạn đang cần tìm đội chống thấm nhà dân ở Bình Dương, thi công chống thấm nhà phố Dĩ An hay báo giá chống thấm nhà Thuận An,
hãy để Jison Miền Nam hỗ trợ:

• Thi công các hạng mục: mái, tường, toilet, sân thượng, sê nô, chân tường.
• Sử dụng vật liệu chính hãng.
• Khảo sát tận nơi – Báo giá nhanh – Hỗ trợ kỹ thuật miễn phí.
• Bảo hành 3–5 năm, test nước đạt trước khi bàn giao.

Đội ngũ kỹ thuật của Jison Miền Nam luôn thi công chuẩn quy trình, không bỏ qua bước xử lý bề mặt – yếu tố quan trọng nhất quyết định độ bền.

Kết luận

“Nhà khô thì mới yên” – câu nói đơn giản mà đúng với mọi công trình.
Một lớp sơn chống thấm chất lượng không chỉ giúp tường và mái bền lâu, mà còn bảo vệ toàn bộ kết cấu, tránh ẩm mốc và chi phí sửa chữa sau này.

Nếu bạn đang cần chống thấm nhà dân tại Bình Dương, sửa dột sân thượng, hoặc chống thấm chân tường, hãy liên hệ ngay Jison Miền Nam để được tư vấn quy trình phù hợp và báo giá chính xác nhất.