Kỹ Thuật Sơn Chống Thấm Tường Ngoài Tại Cần Thơ

Tại Cần Thơ, khí hậu mưa rào, độ ẩm cao và gió tạt ngang là những yếu tố khiến tường ngoài rất dễ bị ố loang, nấm mốc và bong tróc chỉ sau vài mùa mưa. Sơn thông thường không đủ khả năng bảo vệ, dẫn đến tình trạng xuống cấp nhanh chóng của công trình.

Giải pháp bền vững là áp dụng kỹ thuật sơn chống thấm tường ngoài theo quy trình chuẩn. Bài viết này Jison Miền Nam sẽ đi sâu phân tích nguyên nhân, hậu quả và diễn giải chi tiết quy trình thi công 6 bước chuyên nghiệp, giúp bạn có một công trình bền đẹp, kháng mưa hiệu quả.

1. Vì Sao Tường Ngoài Dễ Thấm? Dấu Hiệu Nhận Biết Sớm

Hiểu rõ nguyên nhân sẽ giúp bạn có giải pháp xử lý tận gốc vấn đề.

Đặc thù khí hậu – kiến trúc ở Cần Thơ

• Mưa nhiều và độ ẩm cao: Mùa mưa kéo dài khiến tường luôn ẩm. Độ ẩm cao còn làm giảm hiệu quả của sơn và keo.
• Gió tạt ngang: các công trình thường xuyên hứng gió lớn kèm mưa xiên, khiến nước ép trực diện vào tường, dễ dàng len lỏi qua các mao dẫn.
• Nhà ống sát vách: Kiến trúc phổ biến này tạo ra nhiều khe hở khó xử lý như khe tiếp giáp tường, máng xối hay khung cửa, là nơi nước dễ tích tụ và thấm vào.

Nguyên nhân kỹ thuật

• Lớp trát rỗ tổ ong: Bề mặt vữa không được làm phẳng, có nhiều lỗ rỗng.
• Nứt chân chim: Bê tông co ngót do nhiệt độ, tạo ra các vết nứt li ti.
• Bỏ qua lớp lót: Không sử dụng lớp lót kháng kiềm hoặc dùng sơn trang trí thay vì hệ chống thấm chuyên dụng.

Dấu hiệu ban đầu

• Tường xuất hiện các vệt ố vàng theo đường nước chảy, nấm mốc xanh/đen.
• Bề mặt tường bị phấn hóa khi dùng tay xoa lên.
• Sơn bị phồng rộp, bong tróc, lộ ra các vết nứt chân chim.

Mức độ thấm thực tế cần được khảo sát kỹ lưỡng để đưa ra phương án thi công tối ưu nhất.

XEM THÊM >>

Sơn Chống Thấm Ngược Tại Cần Thơ: Xử Lý Thấm Đúng Kỹ Thuật & Bền Lâu

2. Hậu Quả Nếu Thi Công Sai Kỹ Thuật

Một quy trình không chuẩn không chỉ gây lãng phí mà còn để lại nhiều hệ lụy nghiêm trọng.

• Bong tróc sớm: Lớp sơn mới có thể phồng rộp, bong tróc chỉ sau 1–2 mùa mưa, buộc phải sơn lại, gây tốn kém.
• Thấm lan vào trong nhà: Nước ngấm sâu vào tường, gây ẩm mốc cho phòng ngủ, phòng khách và nguy cơ chập điện tại các ổ cắm.
• Ảnh hưởng sức khỏe: Bào tử nấm mốc gây mùi ẩm khó chịu, kích ứng đường hô hấp, đặc biệt nguy hiểm cho người già và trẻ nhỏ.
• Suy yếu kết cấu: Nước xâm nhập làm rạn nứt vữa trát, khiến bề mặt bong tróc từng mảng.
• Giảm thẩm mỹ và giá trị: Mặt tiền bị loang lổ, xuống cấp sẽ làm giảm giá trị của công trình, gây khó khăn khi cho thuê hoặc bán.

3. Quy Trình 6 Bước Sơn Chống Thấm Tường Ngoài Chuẩn

Để đạt hiệu quả tối đa, cần tuân thủ một quy trình chặt chẽ với vật liệu chuyên dụng.

Tóm tắt 6 bước chuẩn

Bước 1: Vệ sinh bề mặt & tưới ẩm

• Rửa sạch bụi bẩn, rêu mốc. Cạo bỏ hoàn toàn lớp sơn cũ bị bong tróc.
• Trám kín các vết nứt, khe hở.
• Tưới ẩm nhẹ bề mặt tường để tăng độ bám dính.

Bước 2: Chống thấm lớp 1 (JS-22 + xi măng + nước)

• Tỷ lệ: 1 kg JS-22 : 3 kg xi măng : 1 L nước.
• Thi công đều khắp bề mặt tường. Ưu tiên dùng chổi/cọ để “chải sâu” vào các mao dẫn của vữa. Chờ bề mặt ráo.

Bước 3: Chống thấm lớp 2 (JS-01 + xi măng + nước)

• Tỷ lệ: 1 kg JS-01 : 1 kg xi măng : 0.2 L nước.
• Lăn/phun đều lớp thứ hai, chú ý các góc, gờ tường và mép phụ kiện. Chờ lớp chống thấm ổn định.

Bước 4: Bả/bột trét 2 lớp

• Mỗi lớp bả cách nhau khoảng 3 giờ. Mục tiêu là làm phẳng và che khuyết tật cho bề mặt.
• Sau khi bả, xả nhám để có bề mặt tường phẳng mịn.

Bước 5: Sơn lót kháng kiềm

• Thi công 1 lớp sơn lót kháng kiềm để trung hòa kiềm trong xi măng, tăng độ bám dính cho sơn phủ và hạn chế hiện tượng ố muối hay loang màu.

Bước 6: Sơn hoàn thiện 2 lớp

• Thi công 2 lớp sơn ngoại thất, lăn theo hai hướng vuông góc để đảm bảo độ phủ kín và đều.

“Kỹ thuật sơn tường chống thấm” – Lỗi thường gặp & cách tránh

• Pha sai tỉ lệ: Màng sơn quá mỏng, hở lỗ kim. Cách tránh: Cân đong đúng theo tỉ lệ quy định.
• Bỏ qua lót kháng kiềm: Gây ố muối, loang màu. Cách tránh: Luôn dùng lớp lót kháng kiềm sau khi bả.
• Không xử lý rêu mốc gốc: Mốc tái phát sau vài tháng. Cách tránh: Dùng dung dịch chuyên dụng xử lý nấm mốc trước khi thi công.
• Thi công lúc trời nắng gắt: Màng sơn khô quá nhanh, không kịp dàn trải. Cách tránh: Thi công vào sáng sớm hoặc chiều mát, che chắn khi cần.
• Bỏ qua khe tiếp giáp: Dẫn đến nước vẫn luồn qua. Cách tránh: Sử dụng keo trám đàn hồi phù hợp trước khi sơn.

4. Lợi Ích & Cách Chọn Nhà Thầu Uy Tín Tại Cần Thơ

Một quy trình thi công chuẩn không chỉ mang lại hiệu quả tức thì mà còn tạo ra nhiều lợi ích lâu dài.

Lợi ích cụ thể

• Chống thấm hiệu quả: Ngăn chặn nước mưa tạt và hơi ẩm, giữ tường luôn khô ráo.
• Bền màu ngoại thất: Giảm hiện tượng phấn hóa và ố loang, giữ mặt tiền luôn mới.
• Bảo vệ kết cấu: Hạn chế nước thấm sâu, bảo vệ vữa trát và kết cấu bên trong.
• Giảm chi phí bảo trì: Không phải sơn lại tường mỗi năm, tiết kiệm chi phí về lâu dài.
• Nâng cao giá trị: Tăng thẩm mỹ và giá trị cho thuê/bán của công trình.

“Báo giá thi công” phụ thuộc vào gì?

Giá thi công không cố định mà phụ thuộc vào:

• Diện tích & số lớp thi công.
• Mức độ hư hại bề mặt: Có cần xử lý nứt, rỗ tổ ong hay không.
• Độ khó tiếp cận: Có cần giàn giáo hay không.
• Thời tiết: Chi phí che chắn trong mùa mưa.
• Thương hiệu vật liệu và mức bảo hành.

Để có cái nhìn minh bạch, bạn nên yêu cầu bảng báo giá chi tiết, bao gồm định mức vật liệu (kg/m²), lịch lớp và điều kiện bảo hành.

Hãy đặt lịch khảo sát miễn phí ngay để nhận kế hoạch thi công 6 bước, tỉ lệ pha, lịch lớp, kèm báo giá minh bạch và điều kiện bảo hành rõ ràng.