Sơn chống thấm sân thượng ở Cần Thơ

Cần Thơ mưa nhiều, ẩm cao nên bề mặt sân thượng luôn ướt lâu. Sàn lộ thiên, ron gạch – cổ ống – mạch ngừng là “điểm yếu” dễ thấm sau những đợt mưa dầm.Nếu xử lý không đúng kỹ thuật, nước sẽ len xuống trần – tường tầng dưới, gây hư hỏng kéo dài.

Bài Viết dưới đây Jison Miền Nam sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về sơn chống thấm sân thượng, sàn mái cho nhà tại Cần Thơ

1. Nguyên nhân & dấu hiệu nhận biết thấm dột sân thượng

1.1 Nguyên nhân phổ biến tại Cần Thơ

• Đọng nước/độ dốc kém: phễu thu nhỏ, tắc rác hoặc tạo dốc sai → nước ứ lâu, thấm theo mao dẫn.
• Nứt chân chim & nứt kết cấu: co ngót bê tông – vữa khi nắng gắt rồi gặp mưa dầm; lún cục bộ.
• Mạch ngừng – khe tiếp giáp: vị trí chân tường/sê nô, cổ ống thoát, ô ga.
• Thi công sai vật liệu/quy trình: dùng sơn trang trí thay vì hệ chống thấm, pha sai tỉ lệ, bỏ qua lót kháng kiềm, không chờ khô giữa lớp.
• Bề mặt bẩn/kiềm hóa: rêu mốc, bụi, muối trắng (efflorescence) chưa xử lý kỹ.

1.2 Dấu hiệu nhận biết sớm

• Trần tầng dưới loang tối hình “bản đồ”, nhất là quanh cổ ống thoát.
• Sàn rỗ – phấn hóa, ron gạch nứt; ố vàng ở chân tường.
• Mùi ẩm kéo dài; sơn trần bong rộp, rơi bột.

XEM THÊM >>

Sơn chống thấm sàn bê tông ở Cần Thơ: Giải pháp bền vững cho sân thượng của bạn

2. Hậu quả nếu không xử lý

1. Ẩm mốc kéo dài, ảnh hưởng hô hấp; nấm mốc xuất hiện trên trần – tường.
2. Bong tróc – rạn nứt tăng dần, suy giảm cường độ bê tông.
3. Ăn mòn kim loại – mục gỗ, hư hỏng trần thả, đèn, khung cửa.
4. Tăng chi phí bảo trì: cạo bỏ – trám vá – sơn lại liên tục, phát sinh giàn giáo/nhân công.
5. Giảm thẩm mỹ & giá trị tài sản, bất lợi khi cho thuê/bán.
6. Nguy cơ rò rỉ điện cục bộ khu vực trần ẩm.
7. Lan thấm sang tường bên, gây ố vàng – mốc đen chân tường.

Yếu tố ảnh hưởng “giá sơn chống thấm sân thượng”

Diện tích & độ cao thi công, mức hư hại/nứt, nhu cầu tạo dốc – sửa cổ ống & phễu thoát, định mức tiêu hao (kg/m²/lớp), hệ vật liệu & số lớp, cùng thời tiết/tiến độ thi công.

3. Cách khắc phục thấm dột sân thượng tại Cần Thơ

Quy trình chuẩn sơn chống thấm sân thượng (sàn đang ốp gạch)

• • Bước 1 – Cắt & hong khô ron ẩm
    Cắt các đường ron bị ẩm; phơi khô tối thiểu 1–2 ngày.
  • Bước 2 – Tít kín ron
    Tít các đường ron bằng bột trét bê tông để bịt lỗ rỗng.
  • Bước 3 – Quét chống thấm cho ron
    Quét các đường ron bằng hỗn hợp JS-22 pha xi măng (tăng kín nước tại mạch).
  • Bước 4 – Vệ sinh toàn bộ sàn
    Hút bụi sạch sẽ, loại bỏ tạp chất trước khi đi lưới.
  • Bước 5 – Trải lưới gia cường
    Trải lưới phủ toàn bộ bề mặt sàn và lấn lên chân tường ≥ 10 cm.
    Lưu ý đi lưới: cắt lưới đoạn ngắn ở nách để dễ thao tác; quét sơn trước – dán lưới sau với mảng đứng; mặt sàn trải lưới thẳng từng line rồi mới thi công sơn. Lớp đầu dùng con lăn lớn ~10 cm; các lớp sau dùng rulo.

• Bước 6 – chống thấm (3 lớp)

•   Lớp 1 – Nền chống thấm: JS-22 + xi măng + nước

• Tỉ lệ: 1 kg JS-22 : 2–2.5 kg xi măng : 0.5–0.7 L nước.

• Lớp 2 & 3 – Gia cường: JS-01 + xi măng + nước
  • Tỉ lệ: 1 kg JS-01 : 1 kg xi măng : 0.2 L nước.
• Cách lớp: tối thiểu ~2 giờ/lớp (thực tế 2–3 giờ tùy thời tiết).

Mẹo kỹ thuật: lớp 1 dôi vật liệu để thẩm thấu nền; lớp 2–3 vừa phải để tránh nứt màng.

Bước 7 – Lớp hoàn thiện bảo vệ (2 lớp)

• Sàn mái không lưu thông: dùng sơn chống nóng màu trắng/ghi nhạt.
• Sân thượng có sử dụng/đi lại: dùng sơn chống thấm đa năng 3-in-1 màu ghi (nhạt/đậm).
  Mỗi lớp cách nhau 2–3 giờ, tuân thủ hướng dẫn NSX.

Bước 8 – sơn chống bám bẩn
Phủ 1 lớp sơn bóng nước (sealer) pha 40% nước để hạn chế bám bụi, dễ vệ sinh.

Kiểm tra – nghiệm thu
Sau khi hoàn tất 3 lớp chống thấm, chờ 24 giờ rồi ngâm test nước 24 giờ; xả nước và theo dõi rò rỉ trước khi bàn giao. Bàn giao nhật ký thi công 

Lỗi thi công thường gặp & cách tránh

• Bỏ qua xử lý muối trắng/kiềm hóa → rửa – trung hòa – để khô kỹ rồi mới phủ.
• Pha sai tỉ lệ/không khuấy đều → tuân thủ tỉ lệ trên, khuấy kỹ từng mẻ; không pha loãng quá mức.
• Thi công khi nền còn ẩm/mưa tạt → che chắn và đợi ráo mặt.
• Không chờ đủ 2–3 giờ giữa lớp → dễ nứt màng, bong tróc.
• Bỏ qua test ngâm nước 24 giờ → khó phát hiện rò rỉ tiềm ẩn.

4. Lợi ích sau khi thi công & chọn đơn vị uy tín tại Cần Thơ

Lợi ích cụ thể khi làm đúng chuẩn

• Chấm dứt thấm dột xuống trần tầng dưới, bề mặt khô ráo ổn định.
• Kéo dài tuổi thọ kết cấu, hạn chế nước xâm thực bê tông/cốt thép.
• Tiết kiệm chi phí dài hạn, giảm số lần sửa chữa – sơn lại.
• Cải thiện sức khỏe & sinh hoạt, giảm ẩm mốc – mùi hôi.
• Tăng thẩm mỹ & giá trị tài sản, bề mặt sạch, dễ lau rửa.

Bạn đang cần báo giá sơn chống thấm sân thượng theo hiện trạng thực tế hoặc muốn làm mẫu thử tại Cần Thơ? Liên hệ Jison Miền Nam đặt lịch khảo sát miễn phí để được chẩn đoán nguyên nhân và đề xuất giải pháp tối ưu.