Chống thấm sân thượng bằng xi măng tại Đà Lạt

Xi măng vốn là một loại vật liệu xây dựng phổ biến cho các công trình xây dựng. Riêng trong lĩnh vực chống thấm thì xi măng ít khi được sử dụng để chống thấm trực tiếp, chống thấm sân thượng bằng xi măng là cách nói khác của vật liệu chống thấm gốc xi măng. 

Vậy làm cách nào để chống thấm sân thượng bằng xi măng tại Đà Lạt, cùng Jison Miền Nam – công ty chống thấm uy tín tại Đà Lạt tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé.

I. Dấu hiệu nhận biết sân thượng bị thấm dột.

Hiện nay rất nhiều gia đình đang gặp phải tình trạng thấm dột sân thượng gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng công trình. Nguyên nhân là vì không nhận biết sớm và không có phương pháp xử lý chống thấm sân thượng một cách kịp thời. Dưới đây là một số dấu hiệu nhận biết để bạn có thể tự kiểm tra xem sân thượng nhà mình có bị thấm dột hay không nhé.

• Mặt sàn có nhiều rong rêu mọc và chuyển màu nâu đen.
• Bề mặt ố vàng, mốc đen, ẩm thấp có mùi khó chịu.
• Nhìn thấy rõ bề mặt sân thượng bị nứt vỡ to, nứt chân chim.
• Mặt trần dưới sân thượng có nước thấm chảy, đặc biệt khi xảy ra mưa lớn nước còn chảy xuống tường trong nhà.
• Sàn sân thượng bị nghiêng lún làm gạch bị bung lên, hoặc nứt vỡ.

II. Nguyên nhân gây ra thấm dột sân thượng.

Để lựa chọn được phương pháp chống thấm phù hợp trước tiên chúng ta cần nắm được những nguyên nhân gây ra thấm dột sân thượng. Một số nguyên nhân chủ yếu gây thấm dột nứt vỡ sân thượng:

• Thi công xây dựng không đảm bảo kỹ thuật dẫn sân thượng nhanh chóng bị xuống cấp, nước thấm qua dễ dàng.
• Do đặc thù thời tiết ở Việt Nam nhiệt đới gió mà, độ ẩm cao, nắng mưa liên tục, thời tiết khắc nghiệt làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến sự giãn nở bê tông, làm cho sân thượng dễ bị nứt vỡ.
• Vật liệu chống thấm sàn bê tông không đạt chất lượng tiêu chuẩn dẫn đến tính đàn hồi kém, xảy ra hiện tượng co ngót, nứt vỡ, dễ ngấm nước.
• Sân thượng không được chống thấm, hoặc chống thấm không phù hợp từ khâu xây dựng dẫn đến sân thượng nhanh chóng bị ngấm nước, nứt vỡ sau một thời gian sử dụng.
• Sử dụng ngôi nhà trong thời gian dài nhưng chủ nhà chủ quan hoặc không quan tâm kiểm tra bảo dưỡng thường xuyên. 
• Hư hỏng đường nước, sân thượng xây dựng không đảm bảo độ dốc khiến nước đọng lại lâu trên bề mặt sân thượng, tạo sự thấm dột tự nhiên.

III. Hậu quả của việc thấm dột sân thượng.

Sân thượng bị thấm dột sẽ mang đến những hậu quả nhất định và nghiêm trọng hơn bạn tưởng rất nhiều, cụ thể: 

• Sân thượng bị thấm dột sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến không gian sống của gia đình, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khoẻ của mỗi thành viên, đặc biệt dễ gây nên các bệnh về hô hấp.
• Ảnh hưởng đến kết cấu chung của ngôi nhà, còn có thể gây thấm dột lây sang các bộ phận khác như tường nhà, trần nhà,…làm cho ngôi nhà nhanh xuống cấp.
• Sự thấm nước tạo nên những vệt ố vàng, nấm mốc, rêu mọc gây mất thẩm mỹ và vệ sinh cho ngôi nhà.
• Gây mất giá trị của ngồi nhà khi chất lượng công trình không còn đảm bảo.

Với những trường hợp sân thượng bị thấm dột nghiêm trọng bạn cần chống thấm cho sân thượng và cả bộ phận liên quan trực tiếp đó trần nhà để xử lý cũng như bảo vệ kết cấu của ngôi nhà. 

IV. Cách chống thấm sân thượng bằng xi măng có hiệu quả hay không?

Có thể nói cách chống thấm sân thượng bằng xi măng luôn là giải pháp đầu tiên được đại đa số mọi người nghĩ đến khi thi công chống thấm. Một số ưu điểm khiến chống thấm sân thượng bằng xi măng được ưa chuộng có thể kể đến: 

• Giá thành rẻ
• Quy trình thi công đơn giản, nhanh chóng và bạn có thể tự làm ở nhà mà không cần thuê thợ 
• Phù hợp với mọi bề mặt công trình.

Tuy nhiên, phương pháp chống thấm sân thượng bằng xi măng này lại không phải là phương pháp tối ưu, vì xi măng không phải là vật liệu chuyên để chống thấm, sẽ không thể mang lại hiệu quả chống thấm như vật liệu chống thấm chuyên dụng được. Ngoài ra, chống thấm sân thượng bằng xi măng có những hạn chế như: 

• Khả năng chịu chấn động, rung lắc không cao.
• Không co dãn được, sau một thời gian sử dụng bề mặt vẫn có thể bị co ngót, nứt vỡ.
• Phù hợp với những hạng mục chống thấm bắt đầu xây dựng hoặc mới bị thấm dột. Với các trường hợp thấm dột nặng không thể xử lý triệt để được.

Chính vì Jison Miền Nam sẽ gợi ý cho bạn những giải pháp chống thấm sân thượng tại Đà Lạt hiệu quả và triệt để 100%.

V. Giải pháp chống thấm sân thượng tại Đà Lạt 

Để giúp sân thượng cũng như nhà của bạn luôn khô ráo, thoáng mát thì bạn cần phải chống thấm sân thượng ngay từ đầu hoặc sớm nhất có thể. Sau đây là phương pháp thi công chống thấm sân thượng đúng chuẩn từ Jison Miền Nam tại Đà Lạt.

Bước 1. Tiến hành mở rộng cổ ống và mạch gạch

Tiến hành đục mở các cổ ống và mạch gạch. Sau đó xử lý chống thấm cổ ống bằng sơn chống thấm JS-22 từ Jison có tác dụng làm tăng cứng bề mặt, đồng thời dùng một lớp lưới Jison gia cố xung quanh cổ ống.

Bước 2. Tiến hành mài, vệ sinh sạch sẽ bề mặt sàn.

Lớp bề mặt mà được làm sạch kỹ lưỡng thì hiệu quả chống thấm sẽ cao hơn. Bề mặt vữa ximăng, bêtông phải đủ mác, không bong tróc. Loại bỏ tuyệt đối rêu mốc, sơn cũ, dầu mỡ, bụi phấn và các lớp vữa ximăng đã bị phong hóa. Dùng máy mài chuyên dụng mài bề mặt khoảng 1 – 2 mm, sau đó dùng máy hút bụi hoặc máy quét để làm sạch bề mặt (không nên dùng nước để làm sạch bề mặt).

Bước 3. Gia cố trám vá chuẩn bị bề mặt sàn và nách tường.

Gia cố, trám vá, chuẩn bị bề mặt sàn và nách tường. Trám trét những vị trí bị rỗng, rỗ, nứt và bong tróc bằng vữa chuyên dụng.

Bước 4. Thi công chống thấm

Thi công 1 lớp lưới Jison cho toàn bộ bề mặt sàn, kết hợp cũng 2 lớp sơn chống thấm JS-1. Gia cố toàn bộ nách chân tường cao 10cm so với bề mặt sàn.

Bước 5. Test nước nghiệm thu

Sau khi lớp chống thấm khô hẳn, tiến hành bơm nước lên sân thượng và ngâm nước 14 ngày để test nước và nghiệm thu kết quả.

Hy vọng với những thông tin trên sẽ phần nào giúp bạn hiểu được những ưu và nhược điểm của phương pháp chống thấm bằng xi măng để có sự lựa chọn phù hợp nhất cho nhà mình.

Liên hệ ngay với Jison Miền Nam để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng nhé.

Jison Miền Nam: 

• Trụ sở chính Tp. HCM: 1D Nguyễn Duy – P3 – Bình Thạnh – TP.Hồ Chí Minh
• Chi nhánh Tp. Đà Lạt: 184 Ngô Quyền – P6 – TP. Đà Lạt
• Chi nhánh Đồng Xoài: Khu đô thị Cát Tường Phú Hưng – Tiến Hưng – TP. Đồng Xoài – Tỉnh. Bình Phước
• Điện thoại: 0918397992 – 0708791537
• Website: https://jisonmiennam.com/